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제목
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용인 수지구 신봉동 유휴토지 실버시설로 사업제안
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등록일
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2024-03-14
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조회수
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144
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작성자
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silvermedi
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 용인시에서 수지구는 토지 가격이 매우 비싸고 특히 고기리는 고급 주택과 고급 음식점, 카페로 이루어져 있으며 자연녹지의 가격이 평당 1,000여만 원이 되는 곳이다.
의뢰인은 이 지역에 자연녹지 약 600평을 소유하고 있으나 주택 경기의 하락으로 인해 전원주택이나 카페로 개발이 힘들어 당사에 요양원으로 개발을 의뢰하게 되었다.
위와 같이 토지의 가격이 높은 곳은 일반 요양원으로 개발은 수지 타산이 맞지 않는다.
이에 당사는 1~2인실의 유료 양로시설(너싱홈)과 요양원으로 혼합 개발하기로 하고, 건폐율 100%를 적용하여 지상을 600평으로 설계하고 지하층을 포함하여 약 900평으로 사업 계획을 세웠다.
본 건물에 1층은 한의원을 유치하고 1~2층은 요양원으로, 3~4층은 유료 양로시설로 사업 계획을 세웠으며, 당사가 기획한 메디원(의사가 운영하는 요양원) 프랜차이즈로 운영할 것을 권유하게 되었다.
요양시설과 병원의 개발은 토지마다 특성이 있어 전문가가 기획해야 부가가치를 높일 수 있다.
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