평택시 죽백동, 입지적 한계를 극복한 최적의 요양원 개발계획최근 당사는 평택시 죽백동 소재 약 200평 규모의 부지에 대한 요양원 개발 컨설팅을 착수하였습니다.
해당 사업지는 자연녹지지역으로, 신흥 주거지와 기존 녹지가 조화를 이루며 인근 근린생활시설이 활성화 되고 있고 유동인구가 꾸준히 유입되는 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
본 부지는 자연녹지지역 특성상 건폐율 20%, 용적률 100%, 4층 이하라는 법규적 제한이 존재합니다.
특히 200여 평의 한정된 대지 규모 내에서 건축주께서 희망하시는 '49인 규모의 요양원'을 실현하기 위해서는 일반적인 접근으로는 해결하기 어려운 전문적인 기획력이 요구되는 상황입니다.
당사는 이러한 제약을 극복하고 사업성을 극대화하는 두 가지 방안을 검토 중입니다.
지형 단차를 활용한 공간 창출: 전·후면 도로의 약 1개 층 단차를 이용하여, 지하층을 지상과 다름없는 환경으로 계획함으로써 연면적을 확보하고 시설의 효율성을 높이고자 합니다.
인접 필지와의 공동개발 검토: 개별 필지의 한계를 넘어 인접 부지와의 공동개발 가능성을 타진하고 있습니다. 이를 통해 대지 규모를 확장하여 보다 쾌적한 요양 환경을 조성하고, 수용 인원(Bed 수)을 추가 확보하여 운영 수익성을 개선할 수 있습니다.
요양원 개발은 부지마다 가진 고유의 특성과 복잡한 인허가 규정을 완벽히 이해해야 성공할 수 있습니다.
당사는 수많은 검토와 실행실적을 통해 문제를 해결하고 가장 합리적인 성공 모델을 제시합니다.
요양원으로 개발을 하고 싶으나 진행에 어려움이 있으신 분들에게 전문파트너가 되어드립니다.
요양원 개발/개원 컨설팅 [용도변경/신축공사/요양원설계]
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