최고의 경관을 갖춘 자연녹지, VIP 요양원 개발 사례
2025년 10월,
고양시에서 99병상 규모의 요양원을 운영 중인 K원장으로부터
서울 인근에 VIP 요양원(1~2인실 중심)을 신축할 부지를 찾아
개발을 진행해 달라는 의뢰를 받았습니다.
이에 따라 남양주, 김포, 일산, 하남, 경기도 광주 등
서울 인접 지역의 수십 곳 부지를 검토하던 중,
서울과의 접근성이 가장 우수한
경기도 의왕시 백운호수 인근 약 600평 규모의 부지를 확보하게 되었습니다.
해당 부지는 토지 소유자로부터 개발 및 매매 의뢰를 받아 진행되었으며,
실버프렌드와 엠디건축사는 현장 방문과 다양한 가설계를 통해
약 130병상 규모의 요양원 개발이 가능하다는 결론을 도출하였습니다.
이후 협의를 거쳐
80병상과 50병상, 총 2개 동으로 분리 개발하기로 확정하고
현재 설계를 진행 중에 있습니다.
본 부지는
반포 원베일리, 서초동 아크로비스타, 압구정 현대아파트, 개포 자이 등
서울 주요 고급 주거지역에서 약 30분 이내로 접근 가능한 입지에 위치해 있으며,
도심 접근성과 자연 환경을 동시에 갖춘 희소성이 높은 지역입니다.
지목은 주거지이나 실제 환경은 자연녹지에 가까운 형태로,
후면에는 그린벨트 숲이 형성되어 있어
자연 동물과 조류가 서식하는 쾌적한 환경을 제공합니다.
또한 건폐율 35%, 용적률 160%가 적용되어
자연환경과 개발 효율성을 동시에 확보할 수 있는
투자 가치가 높은 부지로 평가됩니다.
본 프로젝트는
VIP 요양시설 콘셉트로 1인실 및 2인실 위주의 프리미엄 시설로 개발되며,
80병상은 의뢰자에게 양도하고
50병상은 별도 매각을 진행할 예정입니다.
프리미엄 요양원 개발 및 부지 활용에 관심이 있으신 분들은
상담을 통해 구체적인 사업 방향을 안내받으시길 바랍니다.
토지주 · 건물주 개발 문의
실버프렌드 홍이사 010-7256-3345
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