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제목
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구리시 건물 리모델링으로 요양원 개원하기
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등록일
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2024-11-12
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조회수
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73
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작성자
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silvermedi
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㈜실버프렌드 개발사업부입니다.
요즘은 노인 인구가 1,000만 명 시대여서 많은 건물 주인들이 요양원을 하기 위해 문의를 합니다.
요양원으로 가장 적합한 건물은 300~500평 정도로 50~70베드를 권유합니다.
최근 문의가 들어온 곳은 구리시에 있는 공장 사옥으로 약 340평 정도입니다.
지하는 없이 지상 4층 구조에 층당 면적이 100여 평 되는 건물을 사무실과 공장으로 사용하고 있습니다.
현재는 면적이 적고 건물의 효율성이 떨어지기 때문에 본 건물을 요양원으로 개발하고 인근 구리 갈매지구와 다산지구의 공실 건물로 공장 사무실을 이전하는 것이 좋을 것 같습니다.
본 건물 340평은 요양원으로 변경할 경우 약 47베드가 가능합니다.
340평 용도변경 및 인허가 약 5,000만 원, 리모델링과 내부 인테리어 공사비는 평당 약 200~250만 원으로 약 10억 정도 투입됩니다.
바닥 보일러, 소방시설, 시스템에어컨, 엘리베이터, 내부 룸 시설 등 건물 내부 전체를 다시 공사해야 합니다.
용도변경, 인테리어 등에 약 5개월이 소요되며 공사비는 은행 대출로 가능하기 때문에 노인 인구 1,000만 시대에 요양원 변경은 사업타당성이 좋을 것으로 예상됩니다.
건물 리모델링으로 요양원 개원하기
02-557-9806 / 010-5850-9098 구과장
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